在德国投资商业地产是自己的福利

在德国投资地产的最大收入是租金,基于它们所在的区域和设施的类型,预计收益率为5%至10%,如考虑在德国采取抵押贷款,则收益率可增至15%左右。

投资者不仅能凭借住房,办公楼或商店的租金获得利润,还由于德国近年来的稳健发展,商业地产的价格也在缓慢而稳步地增长。因此,如果投资者需要撤出在德国的商业地产,在几年内也能有一个良好盈利的转售。

此外投资德国房产的另一个优势是,对于外国人,一样也能从银行贷款。德国的银行愿意提供每年2.5%左右利率的贷款,且贷款期限长达10-15年,如有必要,贷款协议可以延长。

我们BMG投资有限公司与德国的银行拥有长期的合作关系,因此我们的客户能从我们的合作银行拿到一个专享的优惠。目前,合作银行愿意以每年1%左右的利率为广大客户提供贷款。凭借这一点并结合之前的优势,使得投资德国房地产会有着更多的利润。

投资德国商业地产,利润有保障!

对于投资者而言,最关心的就是德国的商业地产。原因是它能带来预期的稳定收入,还有一个利好是,德国有着最有利于长期租赁的条件。

商业地产在德国的需求不仅在大城市,周边地区也一样。因此投资者选择商业地产时应注意:

每个建筑都有自己的风格,租赁商场的不同个性化:例如,位置,楼层,面积,设计等。在大多数情况下,该建筑在建设中于已满足特定租户的要求。于此同时,店面的租赁可在施工的早期阶段完成。因此,投资者不仅可以购买现成的超市等,亦可投资于它们的早期建设。

如何购买德国的商业地产?

买方的选择:购买该对象本身还是它的整个公司,需要衡量在德国出售商业中心或公寓大楼的平衡。每种方式都有其优点和缺点。例如,购买公司,能够节省价格的3-5%,但在这种情况下,需要具体情况具体分析。

购买商业地产在德国的几个阶段:

-从BMG投资有限公司的数据库中选择出有兴趣的对象;

-然后把它预订;

-如果确定购买该不动产,则需要信贷的参与,银行会收集它的所有资料;

-在公证处公证合同

德国房地产手续费用取决于购买对象的金额,它们约为购房价格的7-10%。这些费用包括公证费,地产购置税等。

BMG投资有限公司帮助购买德国房产

我们能够帮助投资者在德国收购个人或者公司的商业地产,比如,简化税制。

-最大限度的为您减少税额。

-我们可以帮您在德国购买房产得到大约房产购买价50-60%的信贷。

我们及我们的伙伴为投资德国房产者提供以下服务:

-帮助您注册公司;

-用您的姓名帮您开通一个德国银行的账户;

-选择对您最有利的信贷项目;

-管理和出租您在德国的房产;

-为您鉴定评测房产;

-提醒您在德国需缴纳的税收。