在哪里投资,如何盈利?

 

房地产投资一直吸引着无数投资者。值得注意的是,收益取决于风险及金额:投资越安全,则它的风险越小,金额也越少,收益率也就越低,反之亦然。房地产被视为如今的现实经济体-它能同时既保证投资者的资本,又能分散投资降低风险。此外,影响房地产收益的一个重要因素是房屋的维护与管理等开销,因此房屋必须拥有稳定的租户才能带来稳定的收入。

是否值得投资房地产,是存在于每个人心中的疑问。房地产投资作为一种工具,具有不可否认的优势: 可靠性,需求性和盈利能力。它不易蒸发,不会像投资股市和基金瞬间贬值到零。房地产不可能轻易的被窃取,这是它的优势。此外,房地产之所以能够理直气壮也源于它是刚性需求,因为无论经济怎么动荡不安,人们依然会买房和租房。基于这点,投资房地产能带给投资者带来更多的收入,即:

-从租赁中获得租金。

-房地产每年市场价格的上涨。

-利润的有效期从一开始直到对象的售出。

当然,投资房地产依然有它的风险,投资者必须谨慎和知道如何规避风险。房地产的特点是资金的流动性低,投资者把它变成钱需要一定的时间。因此在最初房产购买时资金的流动性是非常重要的。其二,房地产与其他投资相比回报率相对较低。需要记住的是,在保证最小风险存在的同时,盈利水平是很重要的。稳定性和可靠性是投资者利益的保障。此外,投资者还能通过其他方式提高盈利率:用贷款的资金投资房地产,以优化税收,给房产做些有用的建设维修,以增加其价值等等。

投资者投资海外房地产的风险在于与对象的距离远,不能很好进行必要的管理和维护。因此选择在哪个国家投资时,必需要考虑到它的经济,政治局势和发展前景。如果投资者把房地产移交给当地信任的专业公司经营,在稳定性和可预测方面,德国是投资者为数不多的选择之一。